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外围成交占比超8成，临平房价不跌反涨
上周（2.19-2.25）杭州新房市场量涨价跌。全市共成交商品住宅279套，较前一周的30套显著提升，成交均价26613元/㎡，环比下滑6%。
从成交结构来看，全市279套成交房源中，超过240套来自外围区域，占比高达89%。其中，临平区为主力成交区域且价格不跌反涨。上周全区成交89套房源，占全市总成交量的32%，区域均价达到2.68W/㎡，环比上涨3%。热点板块低密项目入市，是触发临平本轮行情的主要原因。上周，乔司低密项目春曼雅庐集中成交10套房源，成交均价3.27W/㎡，套均价达693万元/套。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价335万元/套，较前一周下调16%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需要485万元。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为226万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为551万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：臻和雅颂48586元/㎡、聆潮府46056元/㎡、望斓翠印府43704元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：咏溪云庐832万元/套、沁东润府827万元/套、汀雨晓月里757万元/套。
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